租房管理平台

一、产品概述

本产品基于厦房百姓与包租嫂小程序,为租客与房东提供一站式租房服务。专注于房屋租赁运营管理服务的互联网平台,它通过线上+线下服务体系,有效链接租客、房东、运营者和第三方服务商,使资源充分共享,为房屋租赁运营相关方提供便捷的一站式服务。包租嫂作为一款租房信息共享平台,房东在该平台可便捷地发布自己的房源信息,租客通过扫二维码就可知道整栋楼的房源信息。产品特色功能主要为:扫门牌码可直接查看出租房源、房间信息一键更新、扫区域码可查看区域内的租房信息、电子合同管理:合同到期自动提醒、在线生成账单,在线交租收租。

二、业务功能图

三、业务流程图

四、功能说明

1、房东界面首页

进入包租嫂公众号,点击管房子,进入房东管理界面首页。

(1)首页

首页展示内容为房源入住率、已租数量、空置数量、房间总数、选择时间段内营收情况表格、租客合同、租客账单以及入住管理、水电管理、物业服务、房间统计、监控与门禁管理,出入管理等功能模块。

(2)经营分析

点击经营分析按钮,进入经营分析界面,界面展示内容为房东名下房源经营情况分析。界面展示如下图所示,主要功能为按照时间节点(日、周、月、年、总体)分别显示时间段内房屋经营状况,帮助房东分析名下房产经营情况与统计营收情况。也可以依据选择区域、房产、分组等房产区分模式分析区域内、单个房产、分组房产的营收情况以及带来效益。

(3)合同账单

主要功能为查看与管理租客合同与账单,管理查看合同与租客产生账单情况。

账单列表:可依据账单状态(未抄表、未收、坏账、已收、逾期未收)与房产信息(具体房产、区域、分组、管理员),或根据点击更多输入具体账单日期、费用、类型等信息查询账单信息。支持一键批量催租功能,点击批量催租,系统自动发送消息至租客手机上。点击右上角加号可以对新增账单进行添加维护。

合同管理:

帮助房东管理租客合同,可依据区域、房产、合同状态、关键词模糊查找、具体信息分类查找等方式查找查看合同。点击右上角加号可新增合同。

(4)常用功能

公告通知:帮助房东发送公告给租客,页面支持公告增删改查功能。

入住登记:帮助房东管理入住租客信息。规范管理入住租客资料。页面支持增删改查等维护操作。

水电抄表:可根据租房状态、房产区域分类或输入房间号、抄表时段等内容精确查找房产信息查看房源抄表信息。房源通过与智能水表、电表关联可支持一键批量抄表。页面支持增删改查等维护操作。

物业服务:主要功能为查询租客物业服务需求信息。页面支持增删改查等维护操作。

房间统计:页面主要功能为根据区域、房间信息、租客信息与合同信息查询统计房间信息列表,列表支持导出excel表格功能。

监控管理:房东通过系统关联监控对监控信息实施管理。可在该页面查看监控画面以及管理监控信息。可支持扫描设备二维码添加监控。页面支持增删改查等维护操作。

门禁管理:管理查看房产关联门禁信息。

出入管理:通过门禁设备识别验证出入信息,房东可在此平台处理人员出入记录,可设置人员暂离检测、非登记人员出入检测、特别关注人员检测、异常时间出入检测等特殊事件预警,并在平台上进行处理。

2、房产

房东可在此页面添加与查看名下房产信息。点击房产进入房产信息页面,页面展示该房产具体信息与房间出租状态。可以批量管理同类型房间信息,支持增删改查等批量维护信息操作。

编辑房产:点击编辑房产进入房产编辑页面。在此页面管理编辑房产信息。

标准室牌:点击标准室牌管理名下房产具体物业地址信息。通过扫描公安室牌二维码添加。

预览:预览房屋上架后租客展示页面,查看名下房屋展示给租客的内容。

3、通讯录

界面主要功能为房东可在此界面创建租客群或房东群等联系人群,可以在此界面实现租客共享、查看该群所有房源等功能,实现互利互惠信息共享。页面支持增删改查等维护操作。

4、服务

该界面展示可提供服务内容,包括家政服务、保险理财服务等房产业务相关服务推荐。

5、我的

界面主要管理账号有关信息,主要展示内容为我的账户、我的预约/收藏、账号管理、业主合同、服务牌管理、系统管理、问题反馈、账号注销(房东)等功能模块。

(1)我的账户

页面主要功能为管理个人账户信息,显示账户余额、查询交易记录、管理关联银行卡、余额提现以及提现明细。

在交易安全模块设置交易密码。

(2)我的预约/收藏

此模块展示个人收藏房源与房源预约功能。收藏房源即个人收藏房源展示,预约功能为设置一个房源预约条件,当有符合条件的房源出现时系统将自动推送。

(3)账号管理

业主可在该模块下管理名下管理员等人员账号,设置账号权限以及邀请管理人员加入管理分组。可以对名下房产进行维护操作。页面支持增删改查等维护操作。

(4)业主合同

管理业主与租客签署的合同信息。页面支持增删改查等维护操作。

(5)服务牌管理

页面主要功能为管理房屋关联水电服务牌(提供扫码抄表功能使用)。点击添加添加服务牌关联房间信息,可扫描服务牌二维码进行扫码抄表。页面支持增删改查等维护操作。

(6)系统设置

页面主要功能为设置记账收入类型、记账支出类型、账单费用类型与参数设置四个功能。

记账收入类型:管理收入类型账单显示字段。

记账支持类型:管理支出类型账单显示字段。

账单费用类型:预设账单费用固定值。

参数设置:设置账单逾期天数。

(7)账号注销

房东注销账号时使用。

(8)关于我们

查看包租嫂版本信息、介绍与平台服务协议。

6、租客界面

包租嫂公众号界面点击找房子,进入租客界面。界面展示内容为房屋信息总览,可以通过选择区域、租金范围、户型类别、以及更多界面中的楼层、配套、电梯、房东认证等信息选择房源查看。

点击收藏/预约可添加收藏房源,预约目标房源,当有预约类型的房源出现时系统将自动提醒客户进行查看。